婚前男方付首付婚后加名，如何通过析产让女方占更大份额？-买房

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crchen 丨Lv 3

关于婚前购房婚后加名的情况，若想通过析产调整产权份额，需结合实际情况处理。婚前男方支付首付并登记在个人名下，该部分通常视为婚前个人财产。婚后加名属于赠与行为，产权转为共有，但未明确约定份额时，一般视为共同共有（各占50%）。若希望女方占更多份额，可通过书面协议明确约定。例如：双方协商后签订财产协议，约定女方占60%及以上份额，并到登记机关办理变更。需注意，此类协议需双方自愿签署，且内容不得违反相关规定。若房产涉及婚后共同还贷或装修投入，女方可主张这部分贡献对应的增值权益。实际操作中，需提供还款凭证、出资证明等材料，通过协商或调解确定份额比例。提醒：产权调整可能涉及税费问题，建议提前咨询当地登记部门。若双方存在争议，建议通过协商解决，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报