离婚后房子归孩子该怎么处理？-买房

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ask7455172361 丨Lv 1

离婚时房产归属涉及子女权益的情况需要谨慎处理。若双方协商将房产归属子女，需注意以下要点：房产过户给子女属于赠与行为，未成年人不能单独办理产权登记，需由监护人代为办理。实际操作中，父母可共同签署赠与协议并办理公证，之后持相关材料到不动产登记中心办理过户手续。对于贷款未结清的房产，需先结清贷款解除抵押才能过户。若暂时无法过户，可在离婚协议中明确约定"房产待子女成年后过户"等条款，并约定违约责任。值得注意的是，即便约定房产归子女，在过户前父母仍是法律意义上的产权人，存在擅自处置房产的风险。若房产登记在一方名下，建议尽快完成过户登记；若登记在双方名下，则需双方共同配合办理。子女成年后对获赠房产有独立处置权，父母不得干涉。处理此类问题时，建议形成书面协议并保留完整证据链，必要时可向专业机构咨询具体操作流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报