租房合同无效的情形通常涉及违反相关规定或损害社会公共利益。比如，出租的房屋属于违法建筑，未经批准擅自搭建的棚屋、加盖楼层等，这类房屋本身不具备合法出租资格。再如，合同约定的用途违反公序良俗，例如将住宅用于非法经营活动，合同自然无效。 若出租方无权处置房产，比如二房东未经原房东同意擅自转租，且原租赁合同中明确禁止转租，此时转租合同可能被认定无效。还有一种情况是合同当事人不具备民事行为能力，例如未成年人未获监护人确认签订的合同。 合同内容显失公平也可能导致无效。例如房东利用租客紧急需求，约定租金远超市场价数倍，或要求租客承担全部房屋损坏赔偿责任，这类条款可能因违背公平原则而失效。需要注意的是，若合同仅部分条款无效且不影响其他内容，其余条款仍可继续履行。 签订合同时，建议核实房产证信息、出租人身份及房屋现状，避免因权属不清或隐瞒瑕疵引发纠纷。遇到争议时，可依据合同约定协商，或通过调解、诉讼等途径解决。- AI整理生成 -