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共1个回答
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ask2776675519 丨Lv 1
精神病人作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其房产处置需特别谨慎。若涉及离婚房产过户给子女，需先由法院指定监护人，通常由配偶、父母等近亲属担任。监护人需向法院提出特别程序申请，由法院判定该房产处置是否符合精神病人的利益。 房产过户需准备离婚协议或法院判决书，明确房产归属及过户条款。若房产登记在精神病人名下，监护人持法院裁定书、身份证明、房产证等材料，陪同精神病人前往不动产登记中心办理。若精神病人无法到场，需提供司法鉴定证明和法院文书。 涉及税费问题，直系亲属间赠与或继承可能适用相关优惠政策，但具体需根据当地政策和房产情况确定。整个过程需严格遵循相关规定，确保程序合法有效，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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