父母离婚想把房子过户给孩子，需要走哪些流程？-买房

共1个回答

ask2978230321 丨Lv 0

父母离婚后将房产过户给孩子，需要双方协商一致并办理相关手续。如果房产是夫妻共同财产，需先明确产权归属，双方签署离婚协议并约定将房产赠与子女。协议需在民政部门备案，具有法律效力。办理过户时，需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心申请。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。过户过程中可能涉及契税、印花税等费用，具体标准因地而异，可提前咨询税务部门。如果孩子未成年，父母可作为法定监护人代为办理，但需注意房产一旦过户，父母将丧失处置权，孩子成年前不得擅自出售或抵押。此外，部分地区对未成年人受赠房产有限制性规定，建议提前了解当地政策。整个过程需确保材料真实完整，避免因遗漏导致延误。若双方对产权分割存在争议，可能需通过诉讼解决，这种情况下过户流程会更加复杂。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报