婚前婚后房产怎么分才公平？-买房

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ask6917797917 丨Lv 2

婚前购买的房产原则上属于个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。如果房产证上只有一方名字且全款付清，离婚时通常归登记方所有。婚后共同还贷或装修增值部分，另一方可以主张补偿。具体补偿金额需要综合考虑还贷比例、房产增值等因素协商确定。婚后购买的房产无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。但若一方用婚前个人财产全款购房且能证明资金来源于婚前，仍可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留好购房款来源凭证，必要时可通过书面协议明确产权归属。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。为避免纠纷，建议父母与子女签订书面协议明确出资性质。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报