有贷款的房子离婚时一方净身出户该怎么处理？-买房

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ask2509616636 丨Lv 1

对于有贷款的房子在离婚时的处理，需结合房产归属和贷款偿还两方面考虑。若双方协商一致由一方取得房产并继续还贷，通常需要办理贷款人变更手续，银行会根据还款能力重新审核资质。若协商不成，法院可能根据还贷能力、子女抚养等情况判决房产归属，未取得房产的一方有权要求分割已还贷款及增值部分。需注意两点：一是即使一方“净身出户”，其对共同债务（如房贷）的偿还责任不会自动免除，除非银行同意变更贷款合同；二是若房产登记方不配合过户，可通过诉讼要求对方履行协议或判决。实际操作中建议提前与银行沟通变更条款，避免后续纠纷。（注：具体分割比例需根据购房出资、婚姻存续期还贷情况等综合判定，建议保留还款凭证等证据。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报