婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，关键要看购房资金来源和产权登记情况。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，但存在特殊情况需要注意。如果购房款全部来源于夫妻共同积蓄或共同还贷，即使只登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产。若房产由一方父母全额出资且明确表示赠与自己子女，并登记在该方个人名下，则可能被认定为个人财产。办理房产证时只写一方名字的情况较为常见，但这并不直接影响财产性质的认定。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些证据能有效证明财产来源。若涉及婚后共同还贷，即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分在离婚时也应依法分割。对于担心权益保障的夫妻，双方可以签订书面协议明确房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。房产登记时若条件允许，建议直接登记为夫妻共有，能避免后续可能产生的纠纷。- AI整理生成 -