房产证上我占98%份额，父母各占1%，如何分割房产？-买房

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ask2788933974 丨Lv 2

关于房产份额分割问题，需要从产权登记和实际处置两个层面考虑。房产证上明确记载的份额比例具有法律效力，原则上应当按照登记比例进行分割。若您希望调整份额，可通过家庭内部协商达成一致后办理产权变更登记手续。在处置房产时，98%份额的持有人拥有主要决定权。出售房产时，您可获得售房款的98%，父母各得1%。但需注意，实际操作中需要所有共有人签字同意才能完成交易。若父母不同意出售，您作为大份额持有人可向法院申请析产，但这种情况通常耗时较长。对于继承问题，若父母百年后，他们名下的1%份额将按照法定继承顺序分配。建议家庭成员提前做好沟通，必要时可签订书面协议明确各方权益。涉及较大价值房产时，建议通过正规法律程序办理相关手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报