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  • 有一套房子在外市,商业贷款,现在想在苏州买房子,申请公积金贷款,可以贷几成?

    10年我和我老公在无锡买了一套房子，是商业贷款，还没还清，现在想在苏州再买一套房子，申请公积金贷款，算二套房子吗？首付几成？可以贷款几成？是否可以按照市区公积金贷款首付3成？ 北京市

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    提问者：曹燕生了

    发布于2012-09-06 北京市

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    朱俊宝 经纪人
    1.电话查询，准备好身份证号，公积金帐号，全名，将要购买房屋的性质（商品房，公寓，小区名称，面积，总价）拨打12329(公积金查询电话)，接线员会为您计算出能够贷款的数额。 2.自我估算。您可以算出两个值。小的那个就是贷款数。 A=缴存基数*0.35*12*贷款年限(或者按照通常意义上，您公积金余额的10倍计算得出A值。) B=0.8（或者0.7）*总房价（面积小于90平且总价低于110万的普通商品房，可以用0.8. 否则用0.7） 如果A>B,则贷款为B.反之为A. 注意：第一种方法较为准确，第二种为自我估测（比较模糊），条件允许建议使用第一种方法。通俗点说，现在国家允许公积金贷款最高可以达到88万（总房价的两成）。有其他问题，请联系我，或者登陆我的店铺。请千万记得留下手机号，我之后会联系您。
    +1 2015-09-09 举报
  • 打电话
    胡月 置业顾问
    如果是二手房且全部用公积金来贷款，之前的房子又卖掉了的话就是首套，但是公积金贷款有限定，一个人贷款是21万，两个人是35万，如果是公务员或教师就可以多一点，一个人是30万，两个人是50万，如果是买一手房的话，就算不是公务员/教师也可以带到50万
    +1 2013-12-28 举报
  • 在线问 打电话
    张辉 经纪人
    如果你原先买的房子依然在的话再买就是属于二套了，首付50%
    +1 2012-09-07 举报
  • 在线问 打电话
    李利 经纪人
    你好，如果再次使用公积金，在公积金管理中心那里，你提供的出售房子的资料认可，可以算首套的.有的银行也可以做一套 有个也会是二套
    +1 2012-09-06 举报
  • 在线问 打电话
    马芹 经纪人
    如果是二手房且全部用公积金来贷款，之前的房子又卖掉了的话就是首套，但是公积金贷款有限定，一个人贷款是21万，两个人是35万，如果是公务员或教师就可以多一点，一个人是30万，两个人是50万，如果是买一手房的话，就算不是公务员/教师也可以带到50万
    +1 2012-09-06 举报
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