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共1个回答
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ask5365023429 丨Lv 2
关于农村宅基地交易后未过户想退款的问题，需注意宅基地使用权依法不得向非集体成员转让。若交易双方均为同一集体经济组织成员，可协商解除协议并要求退款。协商时需明确原支付款项性质（如定金、预付款等），若卖方无正当理由违约，买方有权要求双倍返还定金；若买方主动放弃交易，可能需承担部分违约责任。 若协商不成，可向当地乡镇人民政府或农村土地管理部门申请调解。需提供付款凭证、交易协议等证据，相关部门会依据宅基地管理政策和相关规定处理。注意，宅基地过户需经集体经济组织同意并办理审批手续，未完成过户意味着交易未生效，这可能成为主张退款的依据。 特别提醒：非本集体成员购买宅基地的行为不受法律保护，此类情况追回款项难度较大，建议尽早通过协商或调解解决，避免采取过激手段。 -
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