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共1个回答
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ask3778995444 丨Lv 2
房屋租赁过程中若出现房东需提前解约而租客拒绝搬离的情况，建议通过协商与法律途径结合处理。房东应先与租客进行充分沟通，说明解约原因，可适当给予合理补偿或协助寻找新居所，以促成双方达成一致。若协商无果，房东有权依据租赁合同条款及相关规定，通过书面形式正式通知租客限期搬离。租客逾期未搬离的，房东可向当地调解组织申请调解，或凭租赁合同、解约通知等材料向具有管辖权的机构提出处理请求。需注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据材料。若租客存在拖欠租金、擅自转租等违约行为，房东可同步主张相应权利。处理此类纠纷时，双方均需遵守契约精神，避免采取换锁、断水断电等过激手段。特殊情况下，如租客确因突发困难无法及时搬迁，可协商给予合理宽限期，体现人文关怀。整个过程建议通过正规渠道推进，确保程序合法合规。- AI整理生成 - -
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