房租没到期但签了新合同，现在能退租吗？-买房

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ask1089017733 丨Lv 2

租房合同具有法律效力，双方都应遵守约定。如果原合同未到期又签署了新合同，需要分情况讨论：若新合同是对原合同的补充或变更，需明确双方是否协商一致。根据相关规定，合同变更需双方书面确认，单方面修改无效。此时退租可能构成违约，需承担合同中约定的违约责任，通常包括押金扣除或支付违约金。若新合同完全替代了原合同，则原合同终止。这种情况下退租需按照新合同条款执行。建议仔细核对两份合同的起止时间、解约条款等内容，必要时可咨询专业机构。处理此类纠纷时，租客应注意保留所有书面证据，包括合同文本、沟通记录等。双方应先尝试协商解决，若协商不成，可通过调解或诉讼途径维护权益。提前退租本质上属于合同履行问题，关键看双方约定和实际履行情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报