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共1个回答
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ask1907209113 丨Lv 2
租房违约时双倍押金的计算，需结合合同约定和相关规定综合判断。通常情况下，押金是房东为保障房屋设施完好及租金按时支付而收取的担保金，若租客单方面提前解约或违反合同条款（如损坏房屋、拖欠租金等），房东有权按合同扣除部分或全部押金。 关于“双倍押金”的赔付，需注意两点：一是合同是否明确约定违约需支付双倍押金，若无特别条款，房东无权单方面要求；二是若合同有约定，双倍押金一般以原押金金额为基数，例如原押金5000元，则违约方需额外支付5000元，合计1万元。但需注意，相关规定对违约金上限有指导性标准，通常不超过实际损失的30%，若双倍押金明显过高，租客可协商或通过法律途径调整。 实际操作中，建议租客与房东优先协商解决。若协商不成，可向当地调解机构申请介入，或通过司法程序主张合理权益。保留好合同、转账记录、房屋交接清单等证据是关键。- AI整理生成 - -
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