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共1个回答
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ask8536043656 丨Lv 1
离婚或分居时房贷还款责任的划分需结合购房出资、产权登记及贷款人情况综合判断。若房产为夫妻共同财产且双方均为贷款人，原则上需共同承担还款义务，具体比例可通过协商或司法途径确定。若仅一方为贷款人，但房产属于共同财产，未直接贷款的一方仍需承担相应责任，除非能证明该债务未用于家庭生活。 产权登记是关键依据。若房产登记在一方名下且贷款由其单独办理，通常由登记方承担还款责任，但配偶若在婚姻存续期间参与还贷，离婚时可主张补偿已还贷部分及增值收益。若房产尚未还清贷款，双方可协商由一方继续还贷并变更产权，或出售房产后分割剩余款项。 需注意，协商不成时，法院会依据相关规定，考虑子女抚养、经济能力等因素裁决。建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时通过书面协议明确责任划分，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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