婚前女方名下的房子有房贷，离婚后能过户给男方吗？-买房

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ask7657089145 丨Lv 2

婚前女方名下的房产有房贷未结清，离婚时想过户给男方需要满足一定条件。房产处于抵押状态时，银行作为抵押权人通常不允许直接变更产权人，必须先还清剩余贷款解除抵押。若双方协商一致，可先共同筹款结清房贷，再办理过户手续。离婚协议中明确约定房产归属男方的情况下，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理。若离婚后女方反悔不愿配合过户，男方可根据离婚协议向法院起诉要求履行。需要注意，若房产是女方婚前个人财产，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时男方有权主张相应补偿。过户过程中产生的税费需按二手房交易标准缴纳，包括契税、个人所得税等，具体金额与房产情况相关。建议提前咨询当地税务部门和不动产登记中心了解详细流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报