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共1个回答
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soufun-s122197633 丨Lv 0
一房多卖属于严重违约行为，购房人可通过法律途径维护权益。发现此类情况时，建议立即收集购房合同、付款凭证、房屋权属证明等关键证据。若房屋尚未完成产权登记，可向相关部门申请预告登记防止房屋被二次转让。对于已支付房款但未取得房屋的购房人，可根据相关规定要求解除合同，主张返还双倍购房款或赔偿损失。若卖方存在非法占有目的，可能涉及刑事犯罪，可向公安机关报案。实际操作中，建议优先考虑通过协商解决，协商不成再考虑诉讼方式。产权登记是防范风险的核心环节。购房时务必核实房屋状态，要求卖方提供不动产权证书原件，并尽快完成网签备案及过户手续。二手房交易中，通过资金监管账户支付房款能有效降低风险。- AI整理生成 - -
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