租客装修房屋前务必与房东充分协商并签订书面补充协议。装修范围需明确约定，通常只能进行非结构性改动，如粉刷墙面、更换灯具等。涉及水电改造或拆除墙体等重大工程必须取得房东书面同意。装修费用承担方式要在合同中清晰载明。常见做法有两种：租客承担全部费用但租期届满时不作补偿；或房东补贴部分费用，租客享有一定期限的使用权。无论哪种方式，都需注明装修后物品的归属及处置方案。特别要注意装修押金条款。房东可要求租客缴纳相当于1-2个月租金的押金，用于保证装修不破坏房屋主体结构。押金退还条件应当具体，例如"恢复原状退还"或"保持现状退还"，避免产生歧义。装修期间产生的物业费、垃圾清运费等额外支出，需明确由哪方承担。建议租客提前向物业报备装修方案，避免因违规施工被罚款。所有装修材料应符合消防标准，保留购买凭证备查。租约到期时的装修处理方案要提前约定。通常可选择恢复毛坯状态，或经房东验收后保留装修。若选择保留，建议拍照存档装修现状，双方签署确认文件。装修导致的房屋贬值问题，可在合同中约定赔偿计算方式。- AI整理生成 -