租的厂房没到期房东要拍卖怎么办？-买房

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ask3899121270 丨Lv 1

厂房租赁期间遇到房东拍卖房产，租户权益可通过租赁合同与相关规定得到保障。租赁合同在有效期内不受产权变更影响，即“买卖不破租赁”。若房东计划拍卖，应提前通知租户，租户有权继续按原合同使用厂房至租期结束。拍卖房产可能涉及期房或现房，需注意产权状态。若厂房为期房，需核实开发商是否完成初始登记，避免产权瑕疵影响租赁。拍卖成交后，新房东需承接原租赁合同义务，租户无需立即搬离，但可协商续租或补偿事宜。建议租户采取以下措施：一是检查租赁合同中是否有特殊条款，如提前解约赔偿；二是保存租金支付凭证等证据；三是与房东或拍卖方书面确认租赁关系存续。若新房东强行要求腾退，可依据相关规定主张权利，必要时通过法律途径解决。厂房拍卖涉及复杂利益关系，租户应保持沟通，优先协商，同时做好法律风险防范。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报