爷爷的房子能直接过户给孙子吗？需要办哪些手续？-买房

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ask1848241989 丨Lv 2

房产过户给孙子在法律上是可行的，但需注意操作方式和流程。若爷爷希望将房产直接转移给孙子，通常可通过赠与或买卖两种方式办理。选择赠与方式时，需签订书面赠与协议，并到不动产登记中心办理过户登记，可能涉及相关税费；若选择买卖方式，则需按市场交易流程签订合同、缴纳税费并完成产权转移。办理手续主要包括以下步骤：第一步，双方携带身份证明、房产证等材料，到当地不动产登记机构申请；第二步，根据相关规定缴纳契税、个人所得税等费用（具体税率因地区和政策而异）；第三步，完成产权变更登记，领取新房产证。需注意，若孙子未成年，需由其法定监护人代为办理。此外，若房产存在抵押或共有产权人，需先解除抵押或取得共有人同意。建议提前咨询当地登记部门，了解最新政策和所需材料清单，以确保顺利过户。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报