婚前贷款买房签的协议有法律效力吗？-买房

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ask2267378831 丨Lv 2

婚前贷款买房签署的协议是否有效，需结合具体情况分析。若协议内容涉及双方自愿协商的财产归属、还款责任等条款，且不违反相关规定，通常具有法律效力。例如，协议明确约定房产归购房方个人所有，婚后共同还贷部分及其增值需补偿另一方，这类条款一般会被认可。需注意的是，协议需以书面形式签订，避免口头约定。若存在欺诈、胁迫等情形，可能影响效力。此外，若房产登记在双方名下，即使协议约定为个人财产，仍可能被视为共同财产。实际操作中，建议通过公证或律师见证降低争议风险。贷款方面，婚前个人名义的房贷通常视为个人债务，但婚后共同还贷部分可能被认定为共同财产投入。若协议未明确还款责任，婚后还贷资金若来源于共同收入，另一方或有权主张补偿。总之，协议效力取决于合法性、自愿性和明确性，建议咨询专业人士确保条款无漏洞。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报