买房违约要赔多少钱？《民法典》违约责任怎么算？-买房

共1个回答

ask4464666179 丨Lv 2

关于买房违约的赔偿问题，需结合实际情况判断。若合同中有明确约定违约金条款，一般按约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能根据实际损失调整。例如，卖方违约导致买方错过购房时机，可能参考房价上涨差额；买方违约则可能扣除定金或赔偿卖方重新出售的差价。根据相关规定，违约责任通常包括继续履行、赔偿损失等。若因违约导致合同无法履行，非违约方可主张直接损失（如中介费、税费）和间接损失（如合理预期收益）。具体金额需举证证明实际损失，而非简单按合同总价比例计算。建议留存交易过程中的书面凭证，如沟通记录、付款证明等，以便发生纠纷时作为依据。若协商不成，可通过调解或诉讼解决，法院会综合合同履行程度、过错比例等因素裁决。需注意，定金罚则与违约金不能同时适用。例如，买方违约时，卖方已收定金可不予退还；若定金不足以弥补损失，还可主张额外赔偿，但总额不超过实际损失。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报