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共1个回答
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ask8415293476 丨Lv 1
租客提前退租属于常见租赁纠纷，处理时需兼顾契约精神与实际情况。建议从以下方面妥善解决：查看租赁合同条款是首要步骤。通常合同中会约定提前解约的违约责任，比如押金扣除比例或违约金计算方式。若条款清晰，可按约定执行；若无明确约定，双方可协商合理补偿方案。沟通环节尤为重要。了解租客解约的真实原因，经济困难或工作调动等情况可适当体谅。同时明确告知租客需配合完成房屋交接，包括结清水电费、保持房屋完好等。对于恶意欠租或破坏房屋的情况，则需严肃对待。房屋收回后注意留存证据。建议双方共同查验房屋状况并签字确认，拍照记录水电表读数。若发现物品损坏，可从押金中扣除维修费用，但需提供维修票据作为凭证。市场行情也应纳入考量。若当地租房市场活跃，房屋能快速重新出租，可适当降低违约金；若出租困难，则可要求租客承担空置期损失。无论哪种处理方式，保持书面记录对双方都是保障。- AI整理生成 - -
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