婚前借钱买房，婚后该由谁来还房贷？-买房

共1个回答

duicuo 丨Lv 0

婚前借钱买房涉及财产归属和债务承担问题。若婚前以个人名义购房并办理贷款，房产通常认定为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产。婚后偿还房贷的资金来源是关键，如果用夫妻共同收入还贷，那么这部分还款金额及其对应的房产增值部分，配偶有权主张相应权益。债务偿还方面，婚前个人债务原则上由借款人承担。但如果婚后使用夫妻共同财产偿还婚前债务，配偶可以要求补偿。实际操作中，法院会综合考虑购房目的、还贷资金来源、婚姻存续时间等因素进行判定。建议保留好购房合同、借款凭证、还款记录等证据，必要时可通过书面协议明确约定财产归属和债务分担。房产登记情况也很重要，如果婚后加名或变更为共同共有，则可能改变房产属性。对于这类复杂情况，提前做好财产公证或签订协议能有效避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报