二手房交易遇到卖家未办离婚协议怎么办？-买房

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ask653273877 丨Lv 1

在二手房交易中，若卖家因离婚问题未妥善处理房产归属，需谨慎推进交易。根据相关规定，夫妻共有房产需双方同意才能出售。若卖家隐瞒婚姻状况或未取得配偶同意，可能引发后续纠纷。建议买方在签约前核实房产登记信息和卖家婚姻状况，要求卖家提供配偶书面同意出售的证明。若已签约但发现卖家存在隐瞒，可协商解除合同或要求卖家限期解决；协商不成时，可通过法律途径主张权益，但需注意保留交易证据（如聊天记录、合同等）。实际操作中，部分地区允许凭离婚协议或法院文书单方办理过户，但需结合当地政策和房产登记情况具体分析。遇到此类问题，建议咨询专业机构，避免因程序瑕疵导致交易风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报