离婚后房贷没还完，怎么更换还款人？-买房

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ask1768695593 丨Lv 2

离婚后房贷未结清需更换还款人，需结合贷款合同约定和产权情况处理。若房产归属已通过离婚协议或法律文书明确，新还款人需与银行协商办理变更手续。具体操作中，银行通常会审核新还款人的还款能力、征信记录，并重新签订抵押合同。需注意，若原借款合同有共同借款人，需双方到场解除连带责任；若涉及产权过户，需先结清贷款或取得银行同意转按揭的书面文件。整个过程可能涉及评估费、抵押登记费等成本，建议提前与贷款银行沟通流程细节。若双方对房产分割存在争议，需先依据相关规定完成产权确权，再处理还款人变更。实际操作中，部分银行可能要求提前还贷后再由新产权人重新申请贷款，此时需综合考虑资金周转成本。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报