房租押金没到期要退租，违约金怎么算？-买房

共1个回答

ask7519124435 丨Lv 2

房租押金与违约金是两笔不同性质的款项。押金主要用于担保租客履行合同义务（如房屋保洁、设备完好等），而违约金是对提前解约行为的补偿。若租客在合同期内退租，房东有权从押金中扣除违约金，剩余部分需退还租客。违约金的具体计算需以租赁合同约定为准。常见处理方式有两种：一是按未履行租期比例折算（如剩余租期占总租期的30%，则扣30%押金）；二是直接约定固定金额（如1个月租金）。若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成可参考相关规定中“违约方应赔偿对方实际损失”的原则，通常以房东重新招租的空置期损失为限。需注意：押金总额不能超过合同总金额的20%，超出部分可要求返还。建议退租前与房东书面确认房屋交接状态，避免后续纠纷。若押金抵扣后仍有争议，可向当地居委会或街道办调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报