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共3个回答
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ask5578260844 丨Lv 2
关于政府拆迁安置房可以买卖吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:政府拆迁安置房是否可以买卖,需要分情况来看:1. 有房产证的情况:如果拆迁安置房已经取得了房产证,那么在符合相关规定的前提下,是可以进行买卖的。这种情况下,房屋的产权明晰,买卖双方按照正常的房屋买卖流程进行交易即可,比如签订买卖合同、办理产权过户登记等。2. 未取得房产证的情况:没有房产证的拆迁安置房交易存在较大风险。首先,从法律角度,没有房产证意味着房屋产权存在不确定性,买卖行为可能不受法律完全保护。其次,在未取得房产证期间,房屋可能无法进行合法的产权变更登记。而且,可能存在政策变动导致交易受阻等问题。所以,一般不建议购买未取得房产证的拆迁安置房。总之,购买政府拆迁安置房前,一定要详细了解房屋产权状况,谨慎做出决策,避免因产权问题引发纠纷和损失。 -
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通音同饮 丨Lv 0
1. 一般情况下,政府拆迁安置房在满足一定条件时可以买卖。2. 通常需房屋取得房产证后才可正常交易。因为未取得房产证时,房屋产权存在不确定性,交易风险较大。3. 购买拆迁安置房要注意审查卖方是否拥有完整产权,确保其有权处分该房屋。同时,要了解房屋的土地性质等情况,比如是划拨土地还是出让土地,这可能影响后续交易及相关税费。4. 签订详细的买卖合同,明确双方权利义务,包括房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等条款。5. 还需关注当地关于拆迁安置房交易的政策规定,遵循相关程序办理,以保障交易合法有效,避免潜在纠纷。 -
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ask6163292766 丨Lv 2
拆迁安置房能否买卖要看具体情况。这类房产通常分为两种性质：一种是已经取得完全产权证的安置房，另一种是限制转让的安置房。对于已经办理完全产权登记的安置房，产权人可以进行正常交易，买卖流程和普通商品房相同，需要缴纳相关税费并办理过户手续。如果是限制转让的安置房，一般会有5年左右的限售期。在限售期内，房产不能上市交易。限售期满后，需要补缴土地出让金等相关费用，将房产性质转为完全产权，才能进行买卖。不同城市对安置房转让的具体规定可能存在差异，建议咨询当地不动产登记部门。购买安置房时需特别注意产权状况。要核实房产证信息是否完整，查看是否存在抵押或查封情况。有些安置房可能存在共有人，需要所有共有人同意才能交易。安置房的价格通常低于市场价，但潜在风险也较多，建议通过正规中介机构交易，并仔细审查合同条款。 -
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