租客拖欠房租，中介有权换锁吗？-租房

共1个回答

忍者神龟2012 丨Lv 4

租客拖欠房租时，中介或房东无权擅自换锁或强制清退租客。根据相关规定，租赁合同双方应协商解决欠租问题。若协商无果，房东需通过合法途径（如向调解组织申请调解或向法院提起诉讼）主张权利。在法院判决生效前，任何一方不得私自采取断水断电、换锁等行为，否则可能构成侵权。建议房东在合同中明确逾期交租的违约责任，并留存催缴证据（如书面通知、短信记录等）。若租客长期拖欠，可凭合同和证据向法院申请解除合同并要求租客搬离。中介作为第三方，更无权直接处置房屋，其职责应限于协调沟通或协助房东走法律程序。实际操作中，优先通过协商或调解化解矛盾，既避免激化纠纷，也符合法律对租赁关系稳定性的保护原则。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报