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共1个回答
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ask8158983397 丨Lv 1
婚前房产产生的收益归属需分情况讨论。若婚前全款购房且婚后未进行任何经营操作（如出租、装修等），房产增值部分属于自然增值，原则上仍归产权方所有。若婚后对房产投入了劳动或资金（比如出租房屋需管理、装修后转售等），这部分收益可能被认定为夫妻共同财产。关于投资性收益，比如用婚前房产抵押贷款再投资，所得收益通常视为婚后共同经营成果。但若能证明投资资金完全来源于婚前个人财产，且对方未参与经营，则有机会主张个人所有。实际操作中需提供完整的资金流水和经营证据链。房产证加名问题值得注意。即便婚前个人房产，只要婚后添加配偶姓名，法律上即视为赠与行为，房产将转化为共同财产。若涉及父母出资购房，相关司法解释明确规定，父母婚前全款购房且登记在自己子女名下的，视为对子女单方赠与。- AI整理生成 - -
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