夫妻买房只有一人签字合同有效吗？-买房

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upavisa 丨Lv 3

夫妻共同买房时若仅一人签署合同，其法律效力需结合具体情况判断。根据相关规定，婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下。若购房合同涉及共同财产处置，通常需双方共同签字确认，否则可能影响合同效力。实际操作中需注意两点：一是看签约人是否有另一方明确授权，如公证委托书等书面材料；二是部分地区的房产登记部门会要求夫妻双方到场签字。若因特殊原因无法到场，需提供具有法律效力的授权文件。对于贷款购房的情况，银行往往会要求夫妻共同签署借款合同。若仅一方签字，另一方事后拒绝追认，可能导致贷款无法获批。建议购房前充分沟通，确保双方意思表示一致，避免后续纠纷。若已发生单方签字的情况，建议尽快补办相关手续。可通过补充协议或书面确认等方式完善法律文件，以保障双方权益。不同地区政策执行可能存在差异，必要时可咨询当地房产管理部门了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报