婚后购房的产权登记和财产分配需结合实际情况处理。若购房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使只登记一方姓名，房屋通常视为共同财产。建议在购房时双方协商一致，可考虑登记为共有产权，避免日后纠纷。关于财产分配公平性问题，需区分不同情形。全款购房情况下，若资金明确来源于某一方婚前个人财产，且有充分证据证明，该房产可能被认定为个人财产。若采用贷款方式，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。在办理产权登记时，双方可明确约定各自所占份额。常见做法是按出资比例划分，也可根据家庭实际情况协商确定。若发生争议，相关部门会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期间贡献等因素进行认定。需要提醒的是，房产证登记姓名与财产分割并非绝对对应关系。实际操作中更看重购房时的真实意思表示和实际出资情况。夫妻双方可通过书面协议明确财产归属，这种约定具有法律效力。遇到复杂情况时，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。- AI整理生成 -