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共1个回答
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ask2642192894 丨Lv 2
这种情况涉及房屋权属和交易合法性。房产证是房屋产权的重要证明，未取得房产证意味着产权尚未明确或存在限制。根据相关规定，无房产证的房屋原则上不得上市交易，买方可能面临无法过户的风险。 若交易已完成，需分情况处理：一是补办房产证后完善交易流程，但需原产权人（父亲）配合；二是若父亲不同意交易，买方可能主张合同无效，要求返还购房款并索赔损失。实际操作中，建议先与原产权人协商，明确房屋权属状态。若存在争议，可通过调解或司法途径解决。 对于卖方（儿子），擅自处置他人房产可能构成无权处分，需承担相应责任。买方在交易前应核查房产证原件，避免类似风险。房屋买卖涉及重大财产权益，务必谨慎核实产权信息，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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