婚前房产的登记日期如何确定？-买房

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ask299028823 丨Lv 2

婚前房产的登记日期以不动产权证或房产证上记载的登记日期为准。如果房产是通过购买方式取得，登记日期通常是完成过户手续后房管部门正式登记的日期。对于新建商品房，登记日期则是开发商完成初始登记后，购房者办理转移登记的日期。需要注意的是，婚前购房但婚后才完成登记的情况。根据相关规定，这种情况下若能证明购房款全部来源于婚前个人财产，且购房合同签订于婚前，一般仍认定为个人财产。但实际操作中需要提供完整的付款凭证、合同签订时间等证明材料。若是按揭购房，婚前已支付首付款并开始还贷，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。登记日期虽然是重要依据，但法院还会综合考量出资来源、还贷情况等因素作出判断。建议保存好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报