离婚时婚后个人贷款买的房怎么分割？-买房

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dgaehjjr 丨Lv 3

婚后个人贷款购房的分割需要结合实际情况判断。若购房资金来源于婚前个人财产且能提供完整证据链，房产可能被认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需进行补偿。具体操作中，法院会考虑房产登记情况、还贷资金来源、婚姻存续期长短等因素综合判定。对于仍在还贷的房产，一般先由双方协商处理，协商不成时法院可能判决归登记方所有，未偿贷款由登记方承担，同时需向另一方支付婚姻期间共同还贷及对应增值部分的补偿款。值得注意的是，若无法证明购房款为婚前个人财产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。建议提前做好资金流转凭证的保存工作，这类证据对财产认定往往起到关键作用。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报