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共1个回答
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ask2908344847 丨Lv 2
租房合同属于民事契约，违约责任的承担主要看双方约定。如果合同明确规定了提前退租的违约金条款，租客确实需要按照约定支付。通常违约金标准为1-2个月租金，具体数额以合同载明为准。现实中存在两种情况需要区分：若房东存在未履行维修义务等违约行为，租客可主张减免违约金；若租客单纯因个人原因提前解约，则需承担违约责任。建议退租前与房东协商，部分房东会同意扣除押金代替违约金。值得注意的是，违约金过高时可请求调整。根据相关规定，违约金超过实际损失30%的，法院可能酌情降低。提前退租时最好做好房屋交接，避免因房屋损坏等问题产生额外纠纷。- AI整理生成 - -
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