房产继承问题需结合实际情况分析。父亲名下的房产属于其个人财产时，继承权主要看是否存在有效遗嘱。若有遗嘱则按遗嘱执行；若无遗嘱则按法定继承办理，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上均分遗产。独生女是否出嫁不影响法定继承权，但需注意以下情况：若房产为父母婚后共同财产，母亲先于父亲去世且未明确放弃继承，则母亲所占份额已发生继承，父亲去世时实际可继承的房产份额可能不足100%。此时需厘清房产中属于父亲个人财产的具体比例。若存在其他第一顺序继承人（如祖父母）且未放弃继承，独生女需与其他继承人协商处理。实践中常见通过补偿其他继承人份额的方式实现房产单独继承，这种方式需所有继承人达成书面协议。涉及婚姻期间取得的房产，配偶可能主张相关权益。建议先通过协商确定各继承人份额，协商不成可向人民调解委员会申请调解，必要时通过司法途径解决。办理继承时需准备死亡证明、亲属关系证明、房产凭证等材料，到不动产登记机构办理过户手续。特别提醒：农村宅基地房屋继承需同时符合宅基地使用权资格条件，非本集体经济组织成员（如外嫁女户口已迁出）可能面临继承障碍。此类情况建议咨询当地主管部门具体政策。- AI整理生成 -