物业有权单独收取消防维保费吗？-买房

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ask6645731279 丨Lv 2

物业公司收取消防维保费是否合理，需结合实际情况分析。消防系统属于小区公共设施，其维护保养费用通常包含在物业费中。若物业服务合同未明确约定该项费用单独收取，物业公司擅自增设收费项目可能涉嫌违规。若小区消防设施需要专项维修或升级改造，物业公司应当提前公示费用明细，并经业主大会或业委会同意后方可列支。对于新建小区，消防设施尚在保修期内的，相关维护费用应由开发商承担。业主遇到物业单独收取消防维保费的情况，可要求物业出示收费依据，核对物业服务合同条款。如存在争议，可向当地住房主管部门反映，或通过业主大会集体协商解决。日常管理中，建议业委会定期审查物业收支情况，确保公共资金使用透明合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报