婚前还贷记录会影响房产归属吗？-买房

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ask4332490337 丨Lv 1

婚前还贷记录与房产归属的关系需要结合具体情况分析。若房产为婚前个人购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。根据相关规定，离婚时非产权方可就共同还贷部分及对应增值主张补偿，但房屋产权仍归登记方所有。婚前还贷若全部由一方完成，且能提供完整还款凭证（如银行流水、合同等），这部分还贷金额及增值一般认定为个人财产。需注意，婚后若使用夫妻共同收入还贷，即使仅由一方账户操作，仍可能被认定为共同还贷。实际操作中，建议保留婚前购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。房产问题涉及权益较大，细节可能影响最终判定，若有争议可向专业机构进一步咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报