婚前买的房婚后还要自己还贷吗？-买房

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ask4811913736 丨Lv 1

关于婚前购房婚后还贷的问题，需要从财产归属和债务承担两个维度来分析。婚前个人购买的房产，产权原则上归购房人所有，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分可能涉及共有财产认定。还贷方式上，若使用婚前个人财产全额偿还贷款，房产仍属个人财产。若婚后使用夫妻共同收入还贷，即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及相应增值部分在财产分割时需协商补偿。例如，婚后每月用工资卡偿还贷款，这部分资金性质可能被认定为夫妻共同财产投入。实际操作中，建议保留完整的还款凭证，包括婚前首付证明、还款流水等。对于混合资金还贷的情况，可通过书面协议明确资金来源和性质。若涉及财产分割，双方可协商折算补偿金额，协商不成则需根据相关规定处理。值得注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案例还需结合购房时间、还贷方式、产权登记等综合判断。如有复杂情况，建议提前做好财产规划。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报