无证房产买卖存在较大法律风险，通常指未取得产权证的房屋。这类房产可能因开发手续不全、违建等原因无法办理过户，买卖双方权益都难以保障。 若已发生交易纠纷，买方需先核实房屋无法办证的具体原因。若是卖方隐瞒房屋状况导致合同无法履行，买方可通过协商要求退还房款并赔偿损失；若买方明知无证仍购买，双方均需承担相应责任。协商不成时，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。需注意，无证房产交易本身可能被认定为无效，法院通常会根据双方过错程度划分责任。 建议在交易前核查房屋五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）是否齐全，避免购买无证房产。若已支付定金或房款，应保留转账凭证、聊天记录等证据，便于后续维权。 对于卖方而言，在未取得产权证前出售房屋可能面临合同无效风险，且需承担违约责任。双方在签约时可明确约定“取得产权证后办理过户”的条款，并设置违约赔偿细则，降低风险。- AI整理生成 -