父母过世后宅基地归谁继承？-买房

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ask3650731069 丨Lv 2

宅基地使用权归属问题需从两方面分析。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可作为遗产继承。若子女为本集体经济组织成员，继承房屋后可继续使用宅基地；若非本集体成员，通常只能继承房屋所有权，不得翻建，待房屋自然坍塌后集体收回宅基地。继承顺序遵循法定原则，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。多个继承人同时主张权利时，可协商由一方补偿其他继承人后继续使用，或共同共有房屋。需注意部分地区要求继承人需符合宅基地申请条件，否则可能面临使用权受限的情况。实际操作中建议及时办理房屋继承公证及产权变更登记，避免日后产生纠纷。若涉及多子女继承或特殊情形，可通过协商签订书面协议明确各方权益，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-16 北京市举报