关于婚前房产的分割问题，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，婚后不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方可就还贷及增值部分主张补偿。 对于婚前购房婚后共同还贷的情况，根据相关规定，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷部分及对应增值部分给予另一方合理补偿。计算方式通常参考还贷金额占购房总成本的比例，并结合房产市场价值变化。 若婚前双方共同出资购房但登记在一方名下，需提供出资证明（如转账记录、协议等），可能按共有财产处理。若无明确约定，司法实践中可能倾向认定为附条件的赠与或借款关系。 需注意，房产证加名或婚后约定为共同财产，则视为对另一方的赠与，离婚时按共有财产分割。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等证据，必要时通过书面协议明确产权归属。 财产分割涉及具体案情差异，建议根据实际情况咨询专业人士，确保权益清晰合法。- AI整理生成 -