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蓝衣网 丨Lv 4
商铺拆迁中租客的装修补偿问题需结合实际情况分析。若租赁合同对装修补偿有明确约定，则按约定执行；若无约定，租客可主张合理补偿。根据相关规定，拆迁补偿通常包括房屋所有权人补偿和实际使用人补偿两部分，装修费用属于实际使用人的合法权益范畴。 租客需提供装修发票、合同等证明材料，证明装修投入的价值。若装修未到期且因拆迁导致无法继续使用，租客有权要求补偿剩余使用期的装修损失。但若装修已超过合理使用年限，补偿可能按折旧计算或不予支持。 合法性方面，拆迁方需依法履行补偿程序。若租客认为补偿不合理，可通过协商或法律途径维护权益。建议提前与房东、拆迁方沟通，明确各方责任，避免纠纷。 -
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