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共2个回答
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ask5793023096 丨Lv 1
拆迁赔偿金额需综合多方面因素确定。1. 房屋价值:通常由专业评估机构依据房屋的面积、结构、装修、地段等进行评估定价。比如,结构好、地段优的房屋,赔偿价值相对较高。2. 土地价值:若房屋所占用土地为国有土地,会根据土地剩余使用年限、土地性质等评估土地价值纳入赔偿。3. 搬迁安置费用:涵盖因拆迁导致的搬家费用、临时安置过渡费等。如临时安置过渡费,会根据过渡时间长短来计算。4. 停产停业损失(针对经营性房屋):依据经营状况、营业额等确定,以弥补因拆迁造成的经营中断损失。此外,各地拆迁政策和标准存在差异,赔偿金额会因地区不同而有所不同,具体赔偿数额要结合当地实际拆迁政策及相关评估结果来确定。 -
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井冈风甜 丨Lv 0
拆迁补偿金额通常由房屋性质、面积、区位、用途及地方政策共同决定。补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿参考周边类似房产市场价格，产权调换则按一定比例置换新房面积。具体标准需以当地发布的拆迁公告为准，不同城市甚至同一城市不同区域都可能存在差异。 若涉及房产纠纷，建议先核对拆迁方是否具备合法资质，补偿方案是否公示。对评估结果有异议可申请复核，协商不成可通过行政裁决或司法途径解决。过程中注意保留房产证、评估报告等原始文件，必要时可咨询专业机构协助核算。 需注意，补偿款可能涉及税费问题，自住房屋满足条件时可免征部分税费，但各地执行细则不同。纠纷处理周期较长，建议提前做好过渡居住安排。 -
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