宅基地继承：兄妹间宅基地转让合法吗？-买房

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sanyuecaozhang 丨Lv 4

宅基地使用权具有特殊性，其转让和继承需结合农村集体土地性质进行判断。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权。关于继承问题，宅基地本身不可继承，但地上房屋属于个人财产可依法继承。若继承人属于本集体经济组织成员，通常可继续使用宅基地；若非本集体成员，则一般仅能继承房屋所有权，不能重建或翻建，房屋灭失后集体有权收回宅基地。兄妹间转让宅基地使用权需满足以下条件： 1. 受让方须为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”原则； 2. 需经集体组织同意并办理变更登记； 3. 若涉及房屋转让，需同时符合房屋交易的相关规定。实际操作中，建议提前与当地村委会及自然资源部门沟通，确保程序合法合规。若存在争议，可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报