夫妻间赠与房产的归属需结合实际情况判断。若赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且未明确约定为受赠方个人财产，通常视为夫妻共同财产。若赠与方通过书面形式明确指定房产归受赠方个人所有，并完成产权变更登记，则可认定为受赠方个人财产。房产登记是关键依据。根据相关规定，不动产产权以登记簿记载为准。即使赠与协议中明确归属，若未及时办理过户手续，仍可能影响最终认定。建议双方签订书面赠与协议后，尽快前往不动产登记中心办理转移登记。涉及父母赠与的情况需特别注意。若赠与合同中明确说明房产仅赠与子女一方，且登记在子女个人名下，一般认定为个人财产。反之，若未明确说明或登记在夫妻双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与。婚前赠与与婚后赠与的法律效力不同。婚前赠与的房产若已登记在受赠方名下，原则上属于婚前个人财产；婚后赠与则需结合赠与意图、登记情况等因素综合判断。实际操作中建议保留完整证据链，包括赠与合同、付款凭证、产权证书等。若双方对赠与条款存在争议，可依据相关规定主张权利。为避免纠纷，建议通过书面形式明确赠与条款，并及时完成法律要求的登记程序。- AI整理生成 -