离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买或共同还贷，原则上应平均分配。双方可协商确定房产归属，一方取得产权后需按市场价补偿另一方；若协商不成，可请求相关部门调解或裁决。房产登记信息是关键依据。若房产证登记为夫妻双方名字，直接按共有财产处理；若仅登记一方名字，需提供购房出资证明、还贷记录等材料证实共同财产性质。婚前个人购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。关于子女抚养与房产的关系，法院可能酌情考虑抚养子女一方的居住需求，但不会单纯因抚养权影响产权分割比例。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资性质判断是借款还是赠与，再确定是否纳入分割范围。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若存在争议，可通过专业机构进行房产价值评估，确保补偿金额公允。整个过程需注意沟通方式，避免激化矛盾影响后续执行。- AI整理生成 -