房东需要提前告知租客楼上噪音问题吗？-买房

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ask6584867060 丨Lv 0

在租房过程中，房东对房屋已知的重大瑕疵负有告知义务。关于楼上噪音问题，需分情况讨论：若噪音属于长期存在且超出正常生活范围（如设备低频共振、装修结构导致传音等），房东应在签约前如实告知租客，避免后期纠纷；若为偶发性生活噪音（如临时聚会、孩子跑动等），则属于合理居住干扰范畴，房东无需特别说明。租客若遇到未告知的持续性噪音问题，可先与房东协商解决，比如要求房东协助联系楼上住户整改，或协商降低租金等补偿措施。协商不成时，租客可根据相关规定主张权利，但需注意保留噪音监测记录、沟通录音等证据。建议租房时实地考察不同时段房屋隔音情况，并将特殊噪音条款写入合同补充协议，明确双方责任。对于隔音敏感人群，优先选择顶楼或周边环境安静的房子更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报