父母单位的集资房产权分配需结合出资情况、产权登记及家庭协议综合判断。若儿子实际出资但房产登记在父母名下，原则上产权归属父母，但儿子可依据出资凭证主张债权或共有权。具体处理方式如下： 1. **产权登记优先** 房产证登记人是法律认定的产权人。若父母为登记人，则儿子出资可能视为借款或赠与，除非能证明双方明确约定为共同购房。建议保留转账记录、书面协议等证据。 2. **出资性质认定** 儿子出资需明确用途：若为购房款且无书面约定，可能认定为对父母的资助；若能证明是共同购房（如聊天记录、证人等），可主张按份共有。实际操作中，家庭内部协商或调解是更高效的方式。 3. **家庭协议补充** 通过书面协议明确产权份额是最稳妥的做法。例如约定父母占部分产权，儿子因出资享有相应比例，并尽快办理产权变更登记。若协商不成，可通过法律途径解决，但需注意诉讼成本和时间成本。 4. **单位政策影响** 部分单位集资房存在转让限制，需先确认单位是否允许过户给子女。若受限，可通过遗嘱、赠与等方式后续处理产权，但需符合相关规定。 建议家庭成员坦诚沟通，优先协商解决。若分歧较大，可咨询专业机构，结合证据材料制定具体方案。- AI整理生成 -